📋 部省级政策文件
贷款管理
房源管理
房源准入管理
公积金中心对线下申报备案的新建自住住房公积金贷款房源项目（含开发企业）进行审核 发布并签订项目担保合作协议。
房源录入
业务岗位:
贷款房源受理部门+受理岗
场景业务活动:
- 维护资金监管账户信息，具体包括开户银行、开户银行联行号、开户行名称、账户户名、账户号码、确认账户号码，并扫描第三方资金监管机构提供的账户说明。或者通过正泰接口获取资金监管账户信息。(根据接口获取待定)
- 申报项目施工进度达到±0以上后（系统支持设置参数“是”或“否”，如果设置“是”则不需要提供佐证材料，如果设置为“否”则需要提供佐证材料佐证项目施工进度达到±0以上，系统默认为“是”），开发企业提供相关材料（支持从中心网厅下载（友情提醒：《股东会决议》《财务报表》（申报上月的资产负债表和损益表、上年度财务审计报告）是提交给担保公司，其他材料是提交给公积金中心）或现场领取,在中心网厅下载界面提供说明，告知开发企业如何填写）到中心办理房源申报；
- 开发企业需要选择申报房源类型：
（1）商品房期房，则需要提供《商品房贷款房源申报表》 《商品房项目担保合作协议》 《股东会决议》《财务报表》（申报上月的资产负债表和损益表、上年度财务审计报告） 商品房预售资金第三方托管合作协议（仅限溧阳地区）材料。
（2）商品房现房： 期房模式，则需要提供材料同（1）。现房模式，则只需要提供材料《商品房贷款房源申报表》。
- 受理岗认真核对开发企业提供的申报资料是否齐全 填写是否准确，如果开发企业提供申报材料不齐全 填写不准确，受理岗说明后将申报资料退回开发企业。调取数据中台的本预售证的备案信息数据、房屋状态数据、本项目的抵押数据和本项目风险状态数据，判断该房源是否可以准入。本项目风险预警状态是风险或本项目房屋状态异常率在50%以上的项目，系统控制不予许准入。本项目风险预警状态是预警或本项目房屋状态异常率在20%至50%的项目，系统给予提示暂缓准入。数据中台风险预警数据好了以后，需要利用该数据。
- 受理岗根据《商品房贷款房源申报表》录入相关信息：
（1）根据录入的预售许可证编号全称，通过外联接口获取开发企业名称 项目名称 项目地址 面积 预售许可证发证时间 总套数等信息；录入社会统一信用代码，根据开发企业名称或社会统一信用代码关联缴存信息（系统支持设置是否关联缴存信息，如果设置“是”则必须关联到缴存信息才能保存，如果设置“否”，关联不到缴存信息也能保存，系统默认为“否”）；根据开发企业名称或社会统一信用代码系统自动生成开发企业信息，包括开发企业名称 社会统一信用代码等信息。
（2）存量数据预售许可证编号是简称，数据迁移时需要把存量数据预售许可证编号简称转换为全称。
（1）支持高拍仪，本地文件上传；
（2）支持通过预售许可证编号接口下载七证，包括预售许可证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，国有土地使用证 开发企业营业执照 房地产开发资质证书。
- 如果申报房源项目类型是商品房现房且申报模式为现房模式，则受理岗录入房源申报信息保存后即完成房源准入发布同时给房源申报表上预留的开发企业经办人发送短信，通知内容为“您好!贵公司申报的预售许可证XX编号已经审批通过，可以通知需办理公积金贷款的购房人办理住房公积金贷款申请。如果该预售许可证项下需公积金贷款的购房人较多，建议分批次通知，可减少购房人在窗口等待时间。谢谢！”。
- 如果申报房源类型是商品房现房且申报模式为期房模式，则需要进入审批环节。
收件材料:
（一）申报材料
- 商品房（期房）贷款房源准入手续须提交以下材料（盖公章）
（1）《商品房贷款房源申报表》
（2）《商品房项目担保合作协议》
（3）商品房预售资金第三方托管合作协议（仅限溧阳地区）
- 商品房（现房）贷款房源准入手续须提交以下材料（盖公章）
（1）《商品房贷款房源申报表》